第1068章 优质资产

    ??原本准备悄悄地走一趟，谁知道还是惊动了县里。在等中餐的时候，龙利群等几个怀仁镇的领导也到县里来，见一面，一起吃饭。

    ??杨再新倒不是故意躲避他们，而是各人都有自己的工作，不能因为他的到来，影响大多的人正常工作和生活，继而产生不良的影响。

    ??完成了长平县之行的任务，杨再新不多停留，与陈凡一起返回省城。路上，杨再新再次提到城南市场的项目工程，这时候，车里虽说有司机，但两人也不在意的，司机是安保部门的人，不会多嘴。

    ??陈凡说，“杨姑爷，这个项目工程其实还是很不错的，有不错的升值空间。不过，要我从京都过来做这一单项目，确实不想。我琢磨过，如果新琪食品组建一个建设工程分部，也是不错的吧。”

    ??“让新琪食品来做？陈哥，这不可能啊。公司这边既没有资质、也没有工程方面的积累，这些东西，是很容易一眼就看穿的。草台班子做出来的工程，质量上又如何能够保证？当真让新琪食品组建工程部门，那也得慢慢开始积累才行。”

    ??听陈凡所说，杨再新也明白，新琪食品如果单一做刺梨果产品的经营，业务还是太单一。江上省如今逐渐走上经济振兴之路，省内肯定会有很多的建设工程。

    ??哪怕新琪食品自身，都会有不少的建设项目要做起来。与其让别人来承建，真不如自家组建一支队伍，自家建设的过程中，就可积累出不错的底蕴。然后，也可向外扩张，接承项目工程来做。

    ??至于说能不能拿下项目工程，杨再新觉得这完全不是问题。他在省部二处，即使不亲自出面，但信息上就比很多人更强。

    ??“杨姑爷你这个想法是不对的，”陈凡说，“一家建筑工程的公司，要积累多少年，才叫有丰厚的积累？如今，只要有项目，就可招收相关的技术方面的工程师、技术总监、质量总监、原材料方面的总监，而熟练的工人也不难找啊。最为关键的是什么？就是成立这样一家公司的老总，对自家公司的定位问题。

    ??一整套人马组建起来，确实有些难度，但三个月到半年之间，就可组建完成。公司的资产、投入的资金，管理框架等等，运转之后自然有职业经理来操作，还要你去操心？作为老板，主要就是定下公司的规则、公司的发展方向、公司的定位等等。”

    ??对于陈凡的提议，杨再新多少有些动心，知道如今建筑行业是比较赚钱的行业，如果早一些进行布局，过得三五年，在行业内就有一定的声誉和资历。自己不参与这个行业，整个建设工程的行业未必就会变好。

    ??虽说有些动意，但具体怎么做，还得与唐慧琪商量。杨再新也不多聊这个问题，倒是对如何开发城南市场这个地块，更多关注。

    ??“陈哥，城南市场这块地要做起来，你觉得这么做才能将资源最大化利用？”杨再新说，“原五百余户住户的补偿，肯定不能少，至少要比周边的给出更多一些的补偿额度，即使这样，有些人未必肯答应。”

    ??“杨姑爷，这些补偿肯定要给，至于说答应不答应，根本不担心。因为他们已经迁走了，周术宝倒是给县里做了一件好事。不然，以目前长平县这些人，真做不出强行拆迁的事。

    ??既然人走了，给出补偿后，会有人开始签字，拿钱或拿房，到最后，即使还有少数人不肯签字，也不是难事。对做说服工作，一边该怎么建设就这么建设，该将门店面卖出去、租出去，都没有任何问题。托一些时间，见开发方没有退让的态度，他们自然就接受了。

    ??到手的好处才是真正的好处，见到别人签字后，该得的都得到了，也会担心自己坚持下去，会错过更好的东西。

    ??我是这样想的，城南市场既然大家都有信心，觉得潜力大，会升值。那么，这里的建筑成品就不出售，只出租。虽说开发方会垫进去很大一笔资金，但从长远来看，确实高回报的投入。这种优质的项目很难遇上的，一旦卖掉，虽然短时间可赚到两三个亿甚至更多，但以后想要再出现这样的机会，就不太可能了。

    ??当然，如果说长平县的发展超出预期，不是前进而是后退了，那这里的门店面、房源就会贬值，继而造成亏损。如何判断，是比较关键的。”

    ??“陈哥，我明白了。”杨再新说，也知道，如今要找优质的资源掌握在手中，难度有多大。确实很看好长平县在未来的发展，按目前新琪食品在资金方面的压力虽说不算大，可真要将城南市场这一块开发出来，并且不出售，会投入多少资金？

    ??真要开发出来，营造成为火热的商贸城，估计需要的资金在十亿到二十亿之间。当然，营销做得好，自家公司真正投放的资金不会太多。将三年甚至五年的租金收到手，就是一笔不少的资金。

    ??“陈哥，你这样说，确实新琪食品这边也是有必要考虑这个事情，最后怎么决策，完全听琪琪的。”

    ??陈凡听了，笑一笑，杨再新的重点得侧重在自己的工作上，对于生意这一块，最好是远离一些，免得让外人抓住什么。

    ??回到省城，陈凡在别墅住一晚，第二天便返回京都。公司合作的事情，在他们回省城之前就已经签好，而陈凡的团队也先一天回京都。

    ??看着陈凡进检票口，彼此挥手道别。杨再新和唐慧琪返回城内。杨再新说，“琪琪，陈哥建议说组建一个建设工程分部，如果真的要做长平县的城南市场这一个项目的话，他提议公司将所有产权都握在手中，优质资产很难得到，错过就可惜了。我对这些都不懂，但也明白，真这样操作，资金缺口太大了。”

    ??“资金不需担心。”唐慧琪笑着说，“我觉得关键是，缺少一个有真正掌控着一分部的老总。项目要做到最好，才可能成为优质资产，而资金目前刺梨果产品的资金回流已经很不错了。”